关于天津市南开区房本的问题

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/07/08 17:57:13
我在南开的密云路附近的雅宣园买了一个二手房，定金已经交了，但是查看房本的时候有点问题，房本上写的建筑面积是83.85，但是使用面积是41，公摊面积是41.请问为什么房子的公摊面积这么大啊？但是看房子的时候，房子的室内面积看着比较大的，不像公摊有41那么大，请知道的回复一下，小弟不胜感激。
我今天给南开房管局打电话咨询，他们说房本上只有建筑面积，没有其他的面积，但是房本上明明写着呢啊！ 请问怎么确认实际的使用面积，看着是挺大的，有专门负责测量面积的吗？

不是高层啊，就是普通6层的，请问有什么问题啊。

谢谢说学逗唱都用了，但是房本上写的那个使用面积是41，公摊面积是41是怎么回事呢？那个难道不准？

到房产局查询了一下房本上只有建筑面积，我把用地面积的公摊面积当成了房屋的公摊面积，房屋的公摊面积只有10平米。谢谢大家的回答。

使用面积41，合成建筑面积应该在60平米以上了，明白了吗？？心理平衡多了吧！！你房屋的公摊面积也就20平米左右，这就差不多了。还有，私产房房本上不可能有使用面积这一项，你看的房本是假的吧！！！！！！小心哦

你这房是高层吧??!!!

要是普通住宅(6层)就有问题了,不能买的,

最好确认一下实际的使用面积，一般高层的出房率在70%就已经算是公摊大的了，你这个公摊50%确实不合理

没有找中介吗？二手房买卖之前要进行评估的，评估时就知道了。要是6层的房子，那房本肯定有问题，还是问问房东吧，最好让他说明一下

私产房房本上只有建筑面积，还有用地面积，不用测量，已经买了觉得合适就行了，不过要确认房本的真实性。