贷款买的第一套房子,已经卖了,并且是通过买方还清了尾款.现在我在北京买了房子,为什么还按第2套的利率?

不知道你现在办理贷款了吗，如果你还款记录良好，我可以帮您贷款利率下浮最高达29.9%。和优惠利率7折非常的接近。需要联系jkl1368@yahoo.com.cn

国家的政策市购买第一套房屋，享受优惠，你卖了一套，也就市说明你一共买了两套、?

这是在国家未出近期的购房优惠政策之前的商业贷款情况。但近期应该可以申请房贷7折的优惠，咨询一下你的放款行，肯定有办法享受到的，有国家文件，只不过各银行的附加条款不一样，需要你权衡是否值得申请7折。