业主拒交物业乱收费的法律依据
来源:百度知道 编辑:UC知道 时间:2024/09/25 15:18:50
几个问题,一物业公司是否和开发公司签订了前期物业管理合同,如果签订了前期合同就不存在霸占的问题。前期物业的合同期限可以约定也可以不约定,他的期限最长是业主委员会成立选聘新的物业公司止,你们业主委员会的成立是否合符法定程序,成立后要报房管局备案,你们业主大会的程序是否合法,如果是合法的,鉴于你们小区的这种情况我认为:一、召开业主大会将解聘物业公司的提议形成决议,报房管局备案,同时列出交接工作的时间表,发一份给房管局,并要求房管局监督物业公司和业主委员会的交接工作,至于物业公司的违规操作的问题,你们可以收集证据向主管部门投诉,在你们列出的要求物业公司退场的时间表备案后,到期后你们就就可不用缴纳物业管理费你了 ,物权法有规定的业主对共有部分享有管理权,你们现在不需要物业公司管理,是物业公司强加给你们的服务,在合同法上违反了双方自愿的原则,你们有权不缴纳任何的费用。乱收费是经营违规的行为,最好向房管局投诉,你们要起诉也只能一个人的名义或集体的名义,不能一业主委员会的名义,比较麻烦
给物业公司发函件,记住要留下签字的底子。同时向当地的区房地局物业管理科也发函件。首先由物业管理科来处理这种问题。如果不行,向市房地局投诉。问题应该比较好解决。
可以向当地的房地产主管部门反映,物业公司应该退出管理区域并把相关资料移交的.但是业主应将退出前的物业服务费用全额交纳给物业公司.至于包括侵占公共收入、水费乱加价、侵吞维修基金等问题,要是有足够的证据可以要求物业公司反还给业委会的.
中共中央党校研究室副主任周天勇教授近日向“两会”揭露:中国政府收费与罚款年达2万亿元,由此造成5000万人失业的经济危机。
周天勇首先举例说,中国政府的统计数据皆“神仙数字”——随意夸张,无中生有,前后矛盾。如近日国务院发展研究中心统计的失业农民工数量是3000万,而中央农村工作领导小组办公室主任陈锡文给出的数据只有2000万人,两个数据相差1000万,可见政府统计数据水分之大。周天勇称自己研究的结果表明,中国今年失业人口已达5000万,其中失业农民工达3500万,失业大学生1000万,还有其它失业者约500万。
什么原因造成如此大失业?周天勇愤慨地说,现在全国政府部门的收费与罚款一年达2万亿元,收费与罚款年递增率最保守也在20%以上,远远高于财政增收