请高手帮忙修改我的协议书？

甲方如果是将该土地出租给乙方，应该称为出租方和承租方，该关系甲方有权要求乙方不得将土地转让出卖。
甲方如果是将该土地卖给乙方，应该称为出让方和受让方，因为产权发生转移，乙方是否可以将土地买卖，只能与乙方协商。
甲方如果是将该土地免费赠予乙方，应该称为赠予方和受赠方，该关系甲方可以要求乙方不得将土地转让出卖。
请注意有权与可以的差异。另外，提醒一下，盖好的房子还可以出租，不单只买卖。