北京通过中介买二手房需要交那些费用？

补充.
买房不分本地和外地户口.
商贷,与公积金我们办的话,就多去一躺方庄公积金管理中心.但是准备的材料不一样.
商贷的利率是5.94%第一套住房贷款优惠30%为4.158%
公积金利率是3.87%
全款与贷款早期的费用就是中介多收的贷款服务费3000元,和评估公司收的600元评估费.

特别注意的有,
1.看这套房子的权属性质是不是商品房.
2.看这套房子有没有落户口,如果有在交易完毕的时候也得让,原业主迁出.
3.如果全款也一定要让,卖方夫妻双方同意.在理论上如果全款,业主本人来就能过户.但是不避免有夫妻意见不一样的,所以双方都要同意.

第一；房本满2年了，
第二；买房还分本地和外地户口么？
第三；贷款，商贷流程与利率。公积金贷款的条件与额度怎么定。
第四；担保是什么意思？
第五；如果我全款买，到我拿到新房本，都交那些费用？
第六；还有那些我没问到的，需要特别注意的？
第七；谢谢
答案
第一,满俩年的房子没满五年,没有营业税只有个税和契税
第二,分,外地需要赞助证
第三,商业贷款只要有还款能力和稳定工作(无不良还款纪录)基本都可以批下来,连续缴纳公积金365天以上切公积金账户处于激活状态的都有资格使用公积金贷款,根据个人情况不同贷款额不同
第四,担保简单点说就是帮你办理贷款的.属于服务性行业
第五,全款客户 只需要交纳国家征收的税费 根据房子状态不同交纳的税费项目也不同 基本有契税 个税 营业税
第六,特别注意的就是一定要杜绝风险
第七,不客气