商业用地可以用来居住么

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/09/21 01:38:28
今天去看了一套房子，是在商业用地上盖的楼，是公寓性质的，每月按一定的租金出租，起租5年，最高可租20年，都是28平米左右的小房间，据开发商说租一套这样的房子20年大约10万左右，请问各位这种房子可靠么，因为从来没遇到过这种类型的房子，会不会有什么风险啊？其实我认为开发商有点在打擦边球一样，在宣传时候是按照普通房屋来宣传的，但实质上是出租商业用房
另外请问各位如果想知道房产商的情况去哪里咨询啊？
开发商说他们的这块商业用地只租了20年，但是我看一般的商业用地都是40年的，不清楚这个怎么回事？

商业用地可以住啊。在土地使用权年限上，住宅是70年，商业是40年，商住综合是50年。只是一般来讲，在商业房里住不大划算哦，其费用成本要高些，比如水电费、物业费什么的都是按商业标准来收。你要去看这个楼盘的规划许可证上注明的用途是什么。你可以调查一下那块地周边是不是做生意的人多，住的需求比较大，一般的房屋租赁价格是多少，以此来判断房屋出租的潜力大不大，如果出租的市场很好，投资回报率比较高（年回报率至少6%-8%），你可以投资。开发商的情况可到当地房产局查询。

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最好别租，20年租期太长，如果甲方拥有土地证和房产证，其上商住性质内容两证一定相符，如果有效期都为20年后那还可以考虑，但合同要写详细你权益。甲方情况到当地房产局一查便知。

去房产局咨询是收费的才准确

你买一套小面积的房要多少钱呀,这样看来,你还不如自己买一套小的呢.再小也是自己的.还有商业了可以只有20年,那说开发商关系比较硬,还是以前办的地.