急~~~~~~~~~关于租房提前退房

可以和房东协商。
租房子需要注意的事项：
1、关于房子的费用问题，目前都是房主承担物业费和取暖费（北方），其他的水电煤气等日常生活的费用由本人承担；
2、房租的付款形式，目前大多采取押一付三，不过你也可以和房主商议其他的付款方式；
3、看房时检查下房子的状态，特别是一些有问题的家具、家电，都应该及时写在合同中；
4、签订和同时，对房屋的缘由物品一定要检查清楚，以免多写；
5、关于钥匙等细节的问题，和房主沟通好；
6、对于例如拆迁等不可抗力情况下对房子的处理；
7、违约责任一定要写清楚。

这个就涉及到合同法的问题，一般情况下，交纳的押金是用于退房时水电费的补足、房内设施的损坏，押金不是违约金

如果合同上有提到3个月的房租作为违约金，那么这个条款在法律上面是生效，应为这个条款是在双方当事人都知晓并且同意的情况下作出的，是受到法律约束的。---------但是如果考虑到出租房屋者在你退房时所要遭受的实际损失或者预期的损失并没有那么严重，那么这个条款是较有失公平的，加上可以认定你在当时签订合同时有急需租房的需求，虽然心里不愿意，但是为了满足租房需求而不得不签订这份有失公平的合同，，注意，是有失公平的合同，那么这份合同可以说是在订立的时候就有强迫性质，不公平性，可以判定合同无法生效，如果当事人就你们退房提起诉讼，你们可以用这一点来主张合同本无效力。

说白了，你们应该不会遭受重大利益损失------

我租了7次房了，也许我的经验能告诉你一点信息：
首先，我认为先不要想得那么可怕，大家都是人，一般房东那么苛刻那么坏的还是很少，我觉得你可以提前和房东打电话说明出现意外情况不能续租的原因，说说自己的难处和无奈，比如公司要调你们去外地工作之类的一些实在没办法的理由，看看能不能与房东协调，打动一下房东啊，具体解决方案如下：
1）你们负责找续租的人，这样房子就不会空着，让房东的房租不受损失，你们也不用付违约金了，一般情况下，通情达理的房东是会同意这样的，反正他照样收房租，而且也不用他费力的去找租房子的人；
2）如果房东在答应上面的这条时不太愿意，你们可以适当给予补偿，也就是补偿他要和第二批入住的人办入住合同的