UC知道卖房子好，还是按揭好？大家帮忙一起算算好么？
来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/09/28 09:14:17
偶是宁波滴，现在准备买新房子结婚，家里现有两套房子，一大一小，地段都是宁波闹市区的，大的大概是可以卖110W（126平方，买来5年了，卖掉的话刚好是免税的，是毛胚，买来只是简单隔了几个房间住住，边上有火车 ，嫌吵），小的大概可以卖30W（40多平方，大概10几年的房子了两室一厅的）。
现在手头还有30万左右的钱，现 有三个方案买新房子，
1.把现有大房子卖掉直接一次性付清买新房子，小房子还是留着，可以以后给父母住，或者租掉赚点租金。
2.把现有小房子卖掉，可以拿到30W左右的钱，去首付，然后按揭新房子。
2.两个都不卖，直接手头的钱去付首期，然后拿现有两个房子的租金（两个房子合并起来大概可以租3000一个月）去付按揭。
麻烦大家能不能一起参考一下，从理财角度来说，我采取哪个方案比较划算呢？补充一下，本人现收入大概是2W一个月，准备买的新房子大概价位在100-120W之间。多谢了......
现在手头还有30万左右的钱，现 有三个方案买新房子，
1.把现有大房子卖掉直接一次性付清买新房子，小房子还是留着，可以以后给父母住，或者租掉赚点租金。
2.把现有小房子卖掉，可以拿到30W左右的钱，去首付，然后按揭新房子。
2.两个都不卖，直接手头的钱去付首期，然后拿现有两个房子的租金（两个房子合并起来大概可以租3000一个月）去付按揭。
麻烦大家能不能一起参考一下，从理财角度来说，我采取哪个方案比较划算呢？补充一下，本人现收入大概是2W一个月，准备买的新房子大概价位在100-120W之间。多谢了......
其实如果按理财角度来讲的话 我认为 不管央行几次降息 贷款的话都是有利息的 都是不合算的 但是如果你用手里的钱做首付买新房子 月还款额+利息小于你原有的大房子租金 你就赚了 因此 我个人意见是 把原有的房子收拾收拾租出去 然后小房子也不卖 也租出去 最后用手里的钱去贷款买套新房子 这样什么也不耽误 兴许还有有点利润
按你的条件,还是第三个吧.