因电瓶车被盗，如何投诉物业？

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/09/27 17:25:33
在入住此物业前，物业发给每一位业主一个格式合同，里面没有非常清楚说明责任义务关系。
入住后，我每年都按时交纳物业管理费，并且把电瓶车停放在物业划出的指定停车区域中（此停车场属于此物业，并且免费），并且此区域有一个24小时值班岗亭和监控摄像头。
因为某日过夜停放，次日，电瓶车被盗。于是找到物业，他们认为他们没有保证我的电瓶车不被偷的义务。另外，他们承认安装的监控摄像头早就坏了，一直没有修好。
于是，我去派出所报案，留下证据。

我的问题是，物业有没有义务看管我的电瓶车？如果有义务，我怎样才能获得赔偿？是不是应该在下次付物业管理费时，向物业索取明确的责任义务合同？
否则，我是否有权利拒付物业费？
现在我主动告物业比较困难，我很难举证，能不能在下次缴纳物业管理费的时候，我不缴纳，等他们告我，然后我在把我的理由向法院提出来？

你的案子不用投诉
1.停车的位置是物业明确下来的位置你没有乱停
2.你按时交纳了管理费

现在物业的态度肯定是没收你停车费所以不负责保管,这点没有错,所以你不要在车辆的保管的责任上和他们讨论,你的重点是在于上面所说的两点,所以你没有过错,现在造成你车辆被盗的原因在于你交了管理费后物业没有把小区内的设施设备维护好,监控摄像头损坏而物业公司未将其修复这是属于物业的过失导致技防设施不完善,因此小区发生盗案,你具此要求物业公司对盗案负责,物业不肯负责的话,你只能去法院起诉,这官司会胜诉的

补充:
你要等物业起诉你时也可以,但你的证据要准备好,建议你发个律师信给物业要求他们提供你车辆被盗当天的录像,现在这点很清楚物业是做不到的,这份通知会成为物业不做为的证据,到时打起官司来才能说服法官,不然等物业告你时来句你录像没问题,是你没有索取现在己经没有保存了,你就没搞头了(一般录像的要求是14天,希望你的事还没过期)

一般来说，停车场是给业主停放之用，物业没有看管义务，而且还是免费的。我们这里有偿的，停车协议上也会注明是停放之用，没有看管责任。
而且还要明确下物业管理费的构成：1、物业管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的费用；2、物业公用部位、共用设施设备的日常保养和维修费用；
3、物业管理区域内的环境维护费用；4、物业管理区域内的卫生费用；5、物业管理区域内的安全维护费用；6、办公费用；7、物业管理企业的固定资产折旧费用；8、物业公用部位、共用设施设备的公众责任保险；9、业主同意的其它费用；10、法定税费。
而第五点中的安全维护费用指的是保证小区没有发生公共安全事故，维持基本的社会次序，但不包括看管车辆。或者可以从其他方面入手。

很肯定的告诉你，投诉不了，这不在物业的管理范围

投诉不了

法律