按照2009最新的利率，我的房贷月供应该是多少？不是说可以打七折吗？那么7折后是多少？

五年期以上商业贷款基准利率为5.94%,月利率为：5.94%/12=0.495%；
第一套住房享受7折优惠，月利率为4.158%/12=0.3465%,75万 贷款额
1、30年(360个月)
按基准利率计算，月还款额:
[750000*0.495%*(1+0.495%)^360]/[(1+0.495%)^360-1]=4467.74元
按七折优惠计算，月还款额：
[750000*0.3465%*(1+0.3465%)^360]/[(1+0.3465%)^360-1]=3649.27元
2、20年(240个月),月还款额:
按基准利率计算，月还款额:
[750000*0.495%*(1+0.495%)^240]/[(1+0.495%)^240-1]=5347.30元
按七折优惠计算，月还款额：
[750000*0.3465%*(1+0.3465%)^240]/[(1+0.3465%)^240-1]=4607.54元

说明:^240为240次方,^360为360次方

房贷的最高限额25万元，商贷10年最长，公积金最长是男的54岁减去现在工作的年龄，女的是49岁减去你现在年龄!

按30年计算，七折后月供为3649。27元
[EXCEL表格法：=-pmt(4.158%/12,360,750000)]

按20年计算，七折后月供为4607。54元
[EXCEL表格法：=-pmt(4.158%/12,240,750000)]