UC知道办房产证的相关问题
来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/07/02 19:43:02
我购买了一间40平米的营业房是新房从开发商手里买的。现在款已全部负清。
开发商开据的是收据而不是发票。
开发商说给我们的是一个公用房本，名字是开发商公司的名称也是一户一本。要想写成我的名字就得我自己拿上这个房产证去办。
这时问题就来了我去房产去问，他们说要交契税。有购房发票税率就是百分之3点多，没有发票就是百分之10点多。 我现在也不知道开发商给我发票不给？或是什么时候给？
我的房子15万 买的，这样算下来出入很大呀1万多。 我现在很困惑到底我应该承担的哪些？到底是多少？
万望 详细回答 谢谢
开发商开据的是收据而不是发票。
开发商说给我们的是一个公用房本，名字是开发商公司的名称也是一户一本。要想写成我的名字就得我自己拿上这个房产证去办。
这时问题就来了我去房产去问，他们说要交契税。有购房发票税率就是百分之3点多，没有发票就是百分之10点多。 我现在也不知道开发商给我发票不给？或是什么时候给？
我的房子15万 买的，这样算下来出入很大呀1万多。 我现在很困惑到底我应该承担的哪些？到底是多少？
万望 详细回答 谢谢
我不太清楚，你们是中间是怎么搞的，我把正确的流程告诉你，你再看看！
首先办证都是应该由开发商来完成的，收据在款付清后，要换成正式发票。在收房后90日内，开发商应该把房产证和土地证办下来，接房的时候，开发商要收取商铺的契税：总价的3%，土地证是按平方来收：240/M2,好像是这么多。
你应该找开发商好好谈谈。
公用房本?在房地产里好像没有这个词吧！按你这样说，我个人认为是开发商他给整栋的房子做了大确权就没有做小确权！（小确权是每一个套房子的意思）就是说一整栋的房子或者说一整层的房子只有一个房产证！其实房产证是开发商一定要办好交付给个人小业主的。如果开发商真的不给你办房产证，和不给你发票的话你可以告他的，我建议你通过法律的直从我途径去解决！