二手房这样代款行吗

这并不影响贷款利率，这属于一种钱款交接方式，被称为“交易资金托管”，是一种比较安全的付款方式。
利率方面，有可能是银行基于你做了一笔储蓄而给与了存贷利息之间差额的补贴，或者就是你理解错了

做的是资金监管，没有什么问题是在替你把控风险啊！~但是不会影响利率，银行利率都是央行定的，都一样只是各个银行政策不一样。

没有这样贷款的，

存那7万是首付款，有银行打到正孚监管的， 这个跟利率没有关系。还是执行现行银行利率

没有这样贷款的。
七万是首付，是交给原房主的。另八万是向银行所贷的款，银行是不会一次性付给你的，还是需要你每月给银行进行月供。通过月供的形式来给银行还款，因为前付给原房主的另外八万是银行帮你付的，所以你要定期的向银行还款。
利率还是按所在银行的最新标准执行。