离婚卖房

要看离婚协议。前段时间看一档法治节目看到一幢有纠纷的房子,老公死了,房子被妻子（第二任)迅速卖了，有老两口买了房子以后被那死掉的人的前妻的孩子给强行架出去并把房子占了。
刚看到说协议离婚的离婚协议书没有法律效应，另一方同样可以反悔打官司，或追诉，法院判决以后也要有法院的判决执行书(确认书)。必须由男方过房产局签字后方可过户，要不然不能过户。

要看离婚协议原件，可去当地民政局查询。如果确定协议中约定所有权归女方，且产权证上所有权人也是女方，则对你来讲是可考虑的。http://hi.baidu.com/%CC%EC%BD%F2%CA%D0%C1%F5%C2%C9%CA%A6/blog/item/9253a5c40d839da88326ac77.html详情可参考我的有关文章。

房产证上是女方的名字就与其他任何人都没有关系了。不用找她前夫(不过为了谨慎起见,最好看一下离婚证书,如果没有,看离婚协议对财产的划分,这样主要是为了避免以后不必要的麻烦).买完一定要尽快办理过户手续.只要房产证是你的名字了就一切完成了.