房屋产权年限有什么实际意义？

商品房所在的土地只有使用权没有所有权，是有使用年限的。土地之上的房屋产权是永久性的。到期后有一个自动续期的概念，可能会要再补交一定的土地使用权费用，但具体的政策只能看到时候是怎样的了。

到了年限房子还是你的，但土地使用权不是你的。