如何用住房公积金贷款,可以带多少

来源:百度知道 编辑:UC知道 时间:2024/07/05 02:49:24
我是重庆万州某企业的普通员工, 这是我个人情况及收入:
男,27岁,目前单身。
每月缴住房公积金 自己150元公司150元,扣除社保等后 实发工资:1200 元左右 。 想买套20万元的新房。需要什么手续。
主要问题我能不能用住房公积金贷款?能贷多少?月供多少?

1 你可以用公积金贷款,公积金本来就是用于购房用的。
2 重庆的计算公式不太清楚, 但全国大致是差不多的,一般个人最高贷款额度为20万元。你可以申请30年,贷款20万元。
3 月供取决于你贷款多少,多长期限才能计算,按30年,贷款20万元来算,月供为939.9元。
4 手续很简单,如果买房的话,房产公司可以给你办好所有手续的。个人办要麻烦一点,主要有身份证,个人收入证明,购房合同等。

公积金贷款额度= (借款人月缴存住房公积金总额/住房公积金缴存比例×还贷能力系数A(目前为0.35)+借款人月缴存住房公积金总额)×12×贷款期限。其中①借款人一方申请贷款的,不超过当地办事处规定的单方纯公积金贷款的最高贷款额度 ②借款人与辅助借款人(配偶,子女,祖父母或外祖父母,孙子女或外孙子女)双方申请贷款的,不超过当地办事处规定的双方纯公积金贷款最高贷款额度。

2、①购买商品房的,纯公积金贷款所贷额度不得超过房款总额的80%;组合贷款所贷额度不得超过房款总额的70%

②购买现住房的,纯公积金贷款所贷额度不得超过房款总额的70%。

③购买无房屋所有权房、二手房的,纯公积金贷款或组合贷款额度均不得超过交易价与评估价较低值的60%。
至于月供多少则要看你具体贷款金额和年限了.

你的公积金最多应该可以贷款15万左右,但是还要看一下你房子的情况,和你自己的个人情况

1.担保的话.贷多少看你抵押物的多少.抵押物的80%
2.保证人的话.看保证人和你、爱人三人公积金余额的多少。一般是1:2比例
即5万贷10万