外出租房应当注意些什么？

一是注意与真正的房东签合同，要看产权证；如果其他人代签合同，要看房产所有人的委托书。
二是注意房子的情况要与产权证上记载的资料对应，包括位置、楼层、格局等。
三是明确各种费用谁负责，如水电煤气、暖气、物业、卫生、小房租（没有产权证，只有使用权证的房东要向房产部门交的房租）。
四是违约责任要明确。
五是注意交接记录，家具、家电状况，水电煤气表数等。
主要就是这些，其他还可根据双方的约定注明。
祝你好运！

明确权属，租金，内部设施，合同一定要签好，注意其中的条款。即使麻烦些，先小人后君子也无所谓的。

如果是转租还要问房东是否同意转租，如果不同意的话是不能承租的。