打算贷款买房,打算住房公积金贷款10万,商业贷款8万,这个怎么算啊?打算还15年每月还多少钱?

来源:百度知道 编辑:UC知道 时间:2024/07/02 13:13:51
打算贷款买房,打算住房公积金贷款10万,商业贷款8万,这个怎么算啊?打算还15年每月还多少钱?

分别计算月还款额:
1.公积金贷款,五年期以上利率为3.87%,月利率为3.87%/12=0.3225%,10万,15年(180个月),等额本息方式还款(每个月一样),月还款额:
[100000*0.3225%*(1+0.3225%)^180]/[(1+0.3225%)^180-1]=733.19元
2.商业贷款,五年期以上贷款基准利率为5.94%,第一套住房享受7折优惠,月利率为4.158%/12=0.3465%,8万 15年(180个月),月还款额:
[80000*0.3465%*(1+0.3465%)^180]/[(1+0.3465%)^180-1]=598.10元
两项合计月还款额为:598.10+733.19=1331.29元
说明:^180为180次方

-30% =1334.18/月
-15% =1379.9/月
-0% =1427.27/月