二手房解贷需要多少天？

原贷款银行:
首先,房东预约还款
1.各银行提前预约还款的时间不一.3天---30天,
(如果银行有关系可快点或你的贷款也该银行做可以快点)
2.待银行扣款后会像原产权人提供注销材料(它项权利证明.银行营业执照.贷款还清证明....等等.(银行准备材料3-7个工作日,有熟人及快)
3.原产权人本人携带身份证及银行提供的注销材料到房产所在地区房地产交易中心办理注销申报.需7天.(交易中会出具一张带编号的收件收据.可拨打声讯电话实时查询注销情况)
4.注销完毕即可交易过户!

时间长短主要是在.1.房东方是否及时将钱转入还款账户.2.所贷款银行办理时间.
交易中心的7天是一定要的.

一般中介会协助房东办理此项业务.在签订买卖合同时.应明确规定交易过户时间.时间到了.应卖房或买方原因无法准时办理过户交易手续应追究其法律责任!

各个银行政策不一样，要看业主原贷款银行，首先替业主预约还款（要求业主和银行沟通好，什么时候可以还钱），余款结清后，有些银行是当天把钱划走，有些银行则不是，所以银行出解抵押材料的时间就不同，解抵押材料出来后送当地房地局解抵押。

一般中介公司来做的话，只要业主、客户配合，还款银行又是当天划款，那么有10个工作日就可以完成解抵押；如果银行出解压材料比较慢的话有15个工作日也可以了。

首先，房东预约还款：
1.各银行提前预约还款的时间不一，有的是3天---30天，(如果银行有关系可快点或贷款也该银行做可以快点)
2.待银行扣款后会像原产权人提供注销材料(它项权利证明。银行营业执照，贷款还清证明等等。(银行准备材料3-7个工作日,有熟人及快)
3.原产权人本人携带身份证及银行提供的注销材料到房产所在地区房地产交易中心办理注销申报，需7天。(交易中会出具一张带编号的收件收据，可拨打声讯电话实时查询注销情况)
4.注销完毕即可交易过户。
备注：时间长短主要是在：

1. 房东方是否及时将钱转入还款账户。

2. 所贷款银行办理时间，交易中心的7天是一定要的。

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