房产过户(父母过户儿子)

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/07/02 05:13:16
父母害怕以后麻烦,想现在将现住房过户到我名下,不知道需要什麼费用?需要公证吗?费用大概要百分之几?谢谢.

不可以直接过户到你的名下
有两种方式 买卖或者赠与
若走赠与流程：
1.做赠与公证
2.交公证费 评估值的2%
3.过户 同时交契税3%
若走买卖手续流程：
1.打印合同
2.房地局过户
交契税1% 不满两年有营业税 不满五年有个税

至于哪种划算，要看你房产情况，涉税种类，一般情况走正常买卖程序要划算些，因为你们不牵涉资金过款，直接最低计税价缴税过户就行了