超市里再分出去一部分租给别人，应该写什么合同

朋友：你的提问我看了，我以为以双方业务合作为好名义为好，这既不是转租，也容易取得房东的认可，在做法上也不违背“不得转租”的条款，同时也达到预期的目的。草拟了协议书，请过目。最后祝你合作成功。

商铺合作经营协议书
?
??甲方：＿＿＿＿＿(xxx商铺)＿＿＿＿
??乙方：＿＿＿＿＿（代收业务）＿＿＿
??双方经反复协商一致，就下列事宜达成协议：
??一、（写清情况） 甲乙双方自愿签订本协议书，甲乙双方使用商铺进行合作。

??二、 双方协商确定，甲方在商铺内部划出一块地方与乙方进行业务合作。
三、双方协商确定，在经营期间，乙方每月支付甲方合作费用xxxx元。
四、 双方协商确定，甲方的责任，
1、义务，
2、利益，
3、权利，

五、双方协商确定，乙方的责任，
1、义务，
2、利益，
3、权利，

??六、以上事实清楚，甲乙双方无异议。
??七、甲乙双方经营的厂房是共同承租的，其费用纳入生产成本，共同承担，
??八、支付方式：＿银行转账＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
??九、违约责任：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
??十、违约金或赔偿金的数额或计算方法：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
??十一、合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；也可由当地工商行政管理部门进行调解；协商或调解不成的，按下列第＿＿＿＿种方式解决：
??（一）提交＿＿＿＿＿＿＿＿仲裁委员会仲裁。
??（二）依法向人民法院起诉。
??十二、双方商定的其他事宜：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿