农村盖房甲乙方的产生纠纷的问题(高追加!)

来源:百度知道 编辑:UC知道 时间:2024/07/04 19:25:41
乙方承建了甲方5间瓦房的工程,约定工程款4200/间,共计21000元。后甲方拟合同,乙方因甲方所拟合同过于苛刻,并未签字。后乙方进行施工,在施工过程中,甲方要求过于严格(按照国家建筑标准要求施工,而乙方约定的工程款,只是农村约定俗成的标准)。导致工程进度缓慢,如果这样进行下去,乙方肯定赔钱。后因为一点小矛盾,工程没有完工,乙方就停止了施工。甲方目前想要起诉乙方,违约并赔偿经济损失。目前这种情况,是对甲方有利还是对乙方有利?这种事实合同是否成立?乙方能否要回工程款?因为未签订合同,如果乙方要起诉讨要工钱,是应该乙方起诉,还是分别又乙方的工人分别讨要?谢谢。

这是一个非常规的问题,就需要用非常规的办式来思考和解决。

首先,这是一个没有书面合同的工程,并且在没有合同约定的条件下,乙方承建了工程,这就决定了乙方在这场纠纷中处于被动不利地位。

对于没有约定的工程,不存是违约还是不违约。现在的主要问题是乙方没有拿应得的报酬,所以处于被动不利局面。

一个全面的工程承包合同,包括合同地点,期限,价格,质量标准,违约责任。但现在甲乙双方除了一个未完工的工程,什么也没有约定。也就是说,即使是乙方停工了,也不存在违约责任。因为没有合同来约定乙方必须要在限定的时间内、指定的地点上建设什么样的工程。这一点,乙方必须心里有数。

现在问题的关键是乙方如何得到应得的报酬。
同样,报酬金额的多少没什么合同约定,这对乙方十分不利。
还有,国家对工程建设有严格的标准。乙方在低成本的前提下,所承建的工程不可能达到国家标准。这一点对乙方十分不利,一旦进入诉讼程序,这会成为乙方成败的要害。
当然,什么事情都是可以变化的,只要善于思考,换个角度解决问题,总还是有对策的。

现在甲乙双方存在事实合同,事实合同除了说明有一个未完工的工程,没有什么具体的量化指标,说明不了什么问题。
那么,乙方现在要做的就是如何在签不成合同的前提下取得有处于自己的证据,使得事实合同得以具体化,数据化。
就是说,乙方可以装作服软,来取得甲方某种程度上的信任,使之得意洋洋,降低警惕心,疏忽大意,然后趁机收取有利于自己的证据。
具体方法举例说明:乙方可以约甲方出来,或者给甲方送些礼品,说尽好话,做出害怕打官司的样子,请对方饮酒。酒喝到一定程度(千万不要喝醉),假说马上恢复开工,让乙方说出价格,每个人每天工钱是多少。然后把甲方所有说的话全部用录音设备录下来,这都会成为对乙方有利的证据。那么,所有的证据要达到一个目的,就是盖这个工程的所有的人,和甲方是雇用关系,而不是承包关系(如果甲方没有建筑企业资质,那么对乙方胜诉有利)。
为什么这样做呢?如果是承包关系,乙方必须对工程质量负责。如果是雇佣关系,那么,乙方只是按甲方的要求进行施工,在甲方的领导下所进行的建设,出现质量问题,当然是甲方自己承担