关于买房的首付款和贷款问题！紧急啊紧急！！！

合同是谁的名字，房产证就是谁的名字。如果有变动可以改合同，把名字改为你自己的或者是你和女朋友共有的。在未到房管局备案之前都是可以改的。如果光是因贷款额度问题，那么可以改为夫妻共同贷款。现在，公积金贷款是可以夫妻两人同时作为还款人来还款的。

至于贷款额度，计算比较复杂，你提供的数据不全，且各地有所不同。如果是您个人交384，估计贷不到54万，如果是单位和个人各交384，估计可以贷到54万。需要自己再仔细计算一下,下面提供公式.

但是，即使你公积金可贷54万，还要看是否能满足以下两个条件：

1、你能不能贷到购房款的80%，即贷款比例要8成才能贷到54万。要看房龄、建筑面积90平方米等条件，各地不太一样。
2、符合北京市公积金贷款最高限额的条件（现在好象是60万，不确定）。

建议先到公积金管理中心打一张查询单，咨询一下相关信息，包括月还款系数，还有贷款比例、贷款最高限额等问题。以上可以参考，思路基本就是这样，但各地有具体规定，最终应以房管局规定及答复为准。

你也可以根据下面公式自己计算一下：

最大贷款额度根据以下三个条件计算出的最低值：

1、按照还贷能力计算住房公积金贷款额度
计算公式为：
贷款额度=[借款人工资总额*（还贷能力系数+借款人所在单位住房公积金缴存比例）+借款人配偶月工资总额*（还贷能力系数+借款人配偶所在单位住房公积金缴存比例）*12（月）*借款期限。
其中借款人工资总额=月缴金额÷（单位缴存比例+个人缴存比例）。
还贷能力系数一般为40%（可以到公积金管理中心咨询这个系数）,为固定值。

2、按照房屋价格计算住房公积金贷款额度
计算公式为：贷款额度=房屋价格*贷款比例
其中贷款比例根据购建修房屋的不同类型来确定：
（1）对于购买套型建筑面积在90平米（不含）以上住房的，贷款额度不得高于房屋评估值或实际购房款（以两者中较低的为准）的70%；
（2）对于购买套型建筑面积在90平米（含）以下住房的，房屋性质为经济适用住房等政策性住房的，贷款额度不得高于房屋评估值或实际购房款（以两者中较低的为准）