UC知道购买二手房如何办理才能快捷、手续合法完成？
来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/28 14:45:44
本人南宁市横县人，在本县看中一套二手房，未装修，108平方米，开价2000元/平方米，卖方现在正在按揭，按揭贷款还没办完未领房产证。
问题：
1、转户前各种税和费用如何计算，是否全部由卖方办完，如果要买方交应该交哪些税和费用，能否帮算一下各种税和费用？
2、本人想先交部分钱（到公证处公证签房屋买卖协议）后，等卖方交完贷款同意转户（这过程是否要规定限期办完）给本人后，我再申请（时间一般多少天）公积金贷款还清房款，可装修入住。不知这样的过程是否这样办最合适，如果不妥应该如何办理才算好？
3、如何叫中介公司或担保单位办理，是否好，其中的费用多少，应该是由谁负责交？
问题：
1、转户前各种税和费用如何计算，是否全部由卖方办完，如果要买方交应该交哪些税和费用，能否帮算一下各种税和费用？
2、本人想先交部分钱（到公证处公证签房屋买卖协议）后，等卖方交完贷款同意转户（这过程是否要规定限期办完）给本人后，我再申请（时间一般多少天）公积金贷款还清房款，可装修入住。不知这样的过程是否这样办最合适，如果不妥应该如何办理才算好？
3、如何叫中介公司或担保单位办理，是否好，其中的费用多少，应该是由谁负责交？
你好，我是南宁市的一个房产顾问，希望我的回答能给你带来些帮助。
1.已经没有什么税费了···那这套房子没有证的话，是需要更名的，契税到办房产证滴时候交。
2.最好规定期限办完，因为拖住时间对买房不利。申请公积金滴时间是3~4个月。具体流程是：先去查档（房子滴备案）。然后到公正处公正，交完首付。在办理公积金贷款（这个要征求卖房滴同意）。这个时候就可以装修入住了···
3.叫中介公司代办就是像中间人一样··交滴当然就是中介服务费了（房款总价滴1%），买卖双方都要交的
要是还有什么问题不清楚的话，也可以问我，很乐意为大家解答有关房产的问题，当然买卖房也可以找我。电话：0771-2262130