在天津购房

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/07/08 00:39:35
我和男朋友都是外地的户口，到了谈婚论嫁的年龄却很头疼房子的问题，我们都是标准的80后，上完大学出来奋斗，毕业两年，工作基本稳定，男朋友单位可以落天津的集体户口，但是目前单位还没有给上公积金，月收入大概3000，我月收入很低，扣完保险和公积金只有以前多一点点，所以要是办公积金贷款目前也只能用我自己的公积金，我的公积金也刚刚满一年，满足公积金连续缴存一年的条件，哎……
双方条件都很一般，购房只能靠我们自己，目前存款也只有一点点，想让大家帮忙分析一下，我们的情况可以考虑哪些房产购买呢。
目前我们是租房子住，考虑到实际情况可能要购置2手房的可能行比较大！谢谢大家了……

对于目前你们的状况，不管是买二手房还是新房，都存在着还贷压力太大的危险。个人建议还是租房比较合适你们。
举个例子：
你们两个人的月收入一个月共计4000元计算，如果租房子，条件比较好的独单在南开区、河北区、40平米（使用面积）合理租金在1000元左右，（http://www.housetj.com会为你提供一些有关理财方面的建议）你们的月开销可以掌握在2500元以内（如果节省的话2000元也够用了），还有1000元可以存起来，如果贷款买房的话，先不算首付你们是否能有能力，就拿一套价值40万60平米的住房来讲：
1.单价6667元，地点应该在外环附近，交通比起在室内租房的便利条件差的很远。
2.首付最少8万，贷款32万，期限20年，按5%的利息计算，月供最少2600元，按现在的收入计算，剩余的公生活需求的只有1400元，如果按公积金现行的利息计算，月供至少要2300剩下的1700元就是你们两个人的月消费金额，有无剩余存款就显而易见了。
3.这还没有把装修费用算进来

如果婚后打算生育子女的话，这点钱怎么看也是不够用的，综合比较来看，租房应该是目前最佳选择。
如果打算卖方至少要几年后，你们积累一定的资金和能力再考虑也不迟。