在长春如何申请住房公积金贷款,有什么具体条件?

来源:百度知道 编辑:UC知道 时间:2024/06/30 13:02:14
本人想在长春申请住房公积金贷款,公积金已经交满一年总金额为一千多元,能申请公积金贷款吗?还要具备什么条件,对所在单位是否有要求?买商品房能用公积金贷款吗?

公积金贷款基本上要求:
1.有公积金帐户,单位及个人已缴纳1年以上.
2.月收入要大于公积金贷款的月还款额.比如你月收入1000,每个月公积金还款额度为1200,那肯定是不行的。
3.要有收入证明,最好是月纳税证明,因为让单位人事或财务人员写个数字,盖个单位公章,有时银行是不相信的,除非是知名单位。月纳税额要缴纳给税务局,是不敢有假的。
4.如果你是单身,需要在当地户口所在地的婚姻登记处开单身证明;如果已经结婚,需要有结婚证、户口簿等证件。
5.要有和开发商签订的正式购房合同。

公积金贷款基本上要求:
1.有公积金帐户,单位及个人已缴纳1年以上.
2.月收入要大于公积金贷款的月还款额.比如你月收入1000,每个月公积金还款额度为1200,那肯定是不行的。
3.要有收入证明,最好是月纳税证明,因为让单位人事或财务人员写个数字,盖个单位公章,有时银行是不相信的,除非是知名单位。月纳税额要缴纳给税务局,是不敢有假的。
4.如果你是单身,需要在当地户口所在地的婚姻登记处开单身证明;如果已经结婚,需要有结婚证、户口簿等证件。
5.要有和开发商签订的正式购房合同。

各地的条件不一,具体细节 到当地 住房和公积金管理中心咨询。
(一) 具有完全民事行为能力的自然人;
(二) 具有固定职业、稳定收入、良好信誉、有按期偿还贷款本息的能力;
(三) 所在单位正常、足额缴存住房公积金一年以上,且申请贷款前6个月正常、足额缴存住房公积金;
(四) 本人及配偶无个人住房公积金贷款余额;
(五) 本人及配偶没有或已解除为他人提供的住房公积金贷款保证或质押;
(六) 购买自住住房,并且是购房合同约定的买受人或共有人;
(七) 购房首付款比例符合相关规定;
(八) 法律、法规、规章和中心规定的其他条件。

关于购买商品房十分能用公积金贷款,关键在于您所购买的房产的地产开发商,如果可以利用公积金贷款的话,在购房时就直接可以操作了,不用自己在东跑西跑了。有的地产是无法用公积金贷款买的。