求法律高手,我有个合同纠纷,路过的给些意见

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/09/22 03:47:05
本人于今年通过中介买了套2手房屋，于2009年2月13日与原房主去房管局办理了过户手续。3月14号，原房主给我打电话，让我去房子那，只是看了看需要交接水电的数，直到3月20号才和我交接房屋，而且当时还有东西没有清理走，14号到20号，期间我和原房主对于房屋内的设施有了些纠纷，但不影响他腾房。后来我看看我们签定的买卖合同上注有，卖放收到房款后10天内腾房，否则每逾期一日，对方需要付房款的千分之一对我进行补偿。我打电话给资金监管中心，知道对方在2月28号就收到钱了，可是，我3月20号才拿到房子的钥匙。我想通过仲裁来解决，我想问问，这种情况，我能打赢官司吗？如果赢了，我能得到对方几天的逾期赔偿，还有这里，有什么对我不利的地方吗？对了，我在这期间没有催对方，我有责任吗？会影响仲裁结果吗？谢谢了~~~~~
还有，我应该小心些什么问题，各位高手大哥给些好的建议~~~~~~~~

你没有催不影响，因为合同责任是严格责任，所以催不催都不影响责任按合同的承担违约责任
仲裁就是有一点，看他愿不愿意裁，不愿意就还只能上法院
案情具体我不清楚，但是如果说对你不利的话，我想可能就是因为你的原因导致了腾房不能进行，不过按照合同约定，房主2月28日收到放宽，3月10日之前都应该腾房，所以就按这个来就好了
你实在担心，就找个律师好了，毕竟这个案子就是一个合同纠纷，很简单的

你去法律分类问一下吧，那专业的人多。

按合同办事，他违约了，打官司你能赢。但是要有证据，你们3月20日交接时有人证明吗？？？中介的人可以做证吗？？

你好!仲裁必须双方事先有约定,或者事后均同意的情况下，才可以申请;根据所述情况，你应有权按照合同约定，要求对方给付逾期违约金.此复!

是否可以交付仲裁要看合同有无仲裁条款约定。既然约定受到房款后十天内交腾房，则对方已经违约，你要做的就是拿到对方收款时间的证据，然后起诉原房主及中介，如果中介合同对交房时中介方的义务有约定的情况下。