房贷按揭计算

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/09/21 13:21:12
商业贷款余额172368元，等额还款，10年按揭，月利率千分之3.465，请问每个月需还多少按揭。不知道是怎么计算的，现在银行那边的金额是2059,75元,可是用网上计算器算都只要一千多块钱,怎么回事呢,请各位朋友帮帮忙算一下,谢谢!
我是按照贷款余额来计算的没有错，我之前有提前还贷了20000元左右，这些是不能扣抵本金的吗，是跟贷款计算利息没有直接关系吗？

你算的贷款的本金不对，因为你只说了你的贷款余额是172368，我不知道你当时到底贷了多少，所以我无法算出你每个月到底具体是多少，但是我按照172368来算 每个月确实只有1758多点，我估计你是按照172368作为你的贷款金额来算的，真正的算法是你要按照你当时贷了多少，再来算的 ，看的出来你的利率是7折，你试试用你当时的贷款金额来算就不会错了,因为月供在你当时贷款的时候就确定了，除非调整利率，要不每个月都是一样的，是按照贷款金额而不是按照余额来算的

等额本息还款方式：
每月支付本息：1758.1147
累计支付利息：38605.77
累计还款总额：210973.77

等额本金还款方式：
每月支付本息：1436.4
累计支付利息：36133.93
累计还款总额：208501.93
等额本金还款方式为月还款额每月递减（上记的“每月支付本息”应该是
月平均数）；数据仅供参考

如果172368元是本金，那么每月还款是1758.11元！

每月还款1758.15元，没有问题,这是按照最新七折利率计算的

看您是不是第一套贷款,您什么时候贷的.因为利率有调整.您有没有享受7折利率.具体的可以咨询85697711.王丽