二手房土地证问题急1

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/07/01 05:50:12
1、我看好一个二手房，房主有产权证，有土地分割证，没有办理土地证，他说让我们过户后拿新产权证直接办理新土地证，不用花过户费，他说的有道理吗？据我了解他房子土地性质是划拨的。
2、因为我们必须贷款，需要土地证，他又说先交定金再给办土地证，要不我们不买，卖给别人别人还得花过户钱，不明白房主到底打什么主意，这房子我们能买吗？谢谢大家回答

1、你的问题应当是让他们把土地证办理好或拿上土地资料复印件到当地土地局咨询,因为各个城市有各个城市的管理模式；
2、根据你说的情况，你要小心！这里面肯定有原因；（猫腻）
3、土地证不是没有办理，而是办不了，如果能办理，应当不止是一次过户费的钱那么简单！

银行贷款不抵押土地证的。我们这里就是。

地永远跟着房走，即使没有把土地过户，哪么你也不会吃亏的，只要你花钱买房子了 哪么整体就是属于你的了。

可以买，不信你就自己去房管所问问 回来在给答复。

现在的产权证叫房地产权证，是房证和地证合一的。
办个土地证花不了多少钱，一二百块钱的事儿。