新农村楼房物业怎么处理
来源:百度知道 编辑:UC知道 时间:2024/09/12 16:34:30
我们村盖了两栋楼,一共不到200户。由于楼房少,请不起物业公司,我们自己弄吧,现在物业法律规定了,没有相关资质要罚款5到20万。我们该怎么办? 帮我们处理一下,给点好建议。谢谢了
对于物业公司来说,如果想去管理一个小区需要相应的资质,不过,如果是个人或者自行管理就不一定了。
根据《物权法》第八十一条规定业主可以自行管理建筑物及其附属设施,也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。
因此,当业主自行管理的时候,并非为一个企业,因此也不存在资质的问题。不过,根据《物业管理条例》第三十三条规定,从事物业管理的人员应当按照国家有关规定,取得职业资格证书。也就是说,虽然你们自管和物业管理资质没有关系,但自管人员还是需要相应的从业资格证。例如:秩序维护人员需要持有公安部门发的上岗证,电工应当持有劳动部门发的电工证等。
自己管理。
1、聘请几个保安和保洁人员(从本小区内闲置劳动力内挑选,最好是4050人员)。
2、组织成立一个类似于业主委员会的组织。
3、核算支出来制定物业费标准,定期公布帐目。
4、档案要建立完整。