UC知道关于房屋拆迁相关问题！---救命
来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/07/04 22:47:38
我家有2套房子都在一个宿舍（都已经购买），政府已经颁布拆迁公告说要进行拆迁。
有一套套一的房产证户主是我父亲，但另一套出现了些问题。有好多不懂的地方想请教高手予以解答！
那套房子当时是父亲出钱给我奶奶买下的(爷爷已经过世)，房产证上是奶奶的名字，奶奶于4年前过世。她老人家有两个孩子，大女儿（我姑）很早就过世了，生有一子（我哥）。我父亲是老二。
问题就是：1.房屋拆迁的时候是否需要过户后才能享有在原址回迁的政策？？（或不回迁，直接要钱）
2.如果要过户，那继承人是我父亲？还是我父亲跟我哥都享有继承权？
3.户口簿上是我跟奶奶在一个户口簿。可以直接过户给我么？
4.政府如何去查合法继承人？
上述问题很不明白，希望真正懂的人能给小弟一些意见或资料！感激不尽！
问了这么几个问题其实就是想知道如果拆迁的话不通过我哥(不让他知道！),是否能将房屋过户给我父亲或我。
有一套套一的房产证户主是我父亲，但另一套出现了些问题。有好多不懂的地方想请教高手予以解答！
那套房子当时是父亲出钱给我奶奶买下的(爷爷已经过世)，房产证上是奶奶的名字，奶奶于4年前过世。她老人家有两个孩子，大女儿（我姑）很早就过世了，生有一子（我哥）。我父亲是老二。
问题就是：1.房屋拆迁的时候是否需要过户后才能享有在原址回迁的政策？？（或不回迁，直接要钱）
2.如果要过户，那继承人是我父亲？还是我父亲跟我哥都享有继承权？
3.户口簿上是我跟奶奶在一个户口簿。可以直接过户给我么？
4.政府如何去查合法继承人？
上述问题很不明白，希望真正懂的人能给小弟一些意见或资料！感激不尽！
问了这么几个问题其实就是想知道如果拆迁的话不通过我哥(不让他知道！),是否能将房屋过户给我父亲或我。
1．产权人健在，没有关系；产权人死亡，必须先落实产权人，然后才能签字拆迁合同。
2．你父亲和你哥哥（代位继承）享有合法继承权。
3．同户口簿无关。
4．要通过继承公证，公证处会实地了解。
1、拆迁管理条例规定，被拆迁人有权选择货币补偿或者产权调换。所以，您有权选择补偿方式。
2、继承法规定，您姑姑的儿子依法享有继承权，现在享有的是代位继承权。
3、不可以。拆迁安置的被拆迁人是房屋的所有权人，所以，安置房屋应该登记在您奶奶的名下，但是选择您奶奶过世，该安置房应该登记在其法定继承人的名下。
4、根据继承法的规定依法确定继承人。