未满两年的二手房交易营业税问题

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/07/05 06:20:42
我要买的房子是新房本，未满两年，我要走商贷，房主上次购房契票只有27万，我要52W买，这样营业费太高了，怎样才能让税费少交一点呢？？？很急
我在北京，是否可以给房价估价低一点，按照我的估价和房主上次购房价差额来算，押金和中介费都交了，很急，大家帮忙

差价5.5%营业税是政策的规定，如果要少交税，就只有把合同价做低。

首先，如果房产证上面的日期未满两年，你可以看看你买房的时购房发票和完税发票够不够两年
营业税是按照评估价*5。6%
如果你要省一点税，你可以叫评估公司把你的房子，评底一点。这样就能小打一点。
如果按照你现在的价格来算，你的个人所得税也不小。（现价—原购入价）*20%
但个人所得税可以用中介费，税费和装修等费用来冲减。。。
本人是做一手楼的。如有什么问题可以给我留言。。。

你这个问题直接问你找的中介怎么解决不就可以了么 他们经验多
我还是从我那个中介代理听说的 可以避税 但是得是商贷

可以做低合同价 一般中介都会这么做的 这个是属于合理避税的 这和贷款是没有任何关系的 只是签了两份合同而已 把做低的递交给房地局过户就行了 你就放心做好了 没有问题的~~~