我买了 一套房子137.28平方，公摊面积是12.37平方，请问合理吗？

你的公摊率才9%，应该说是合理的。公摊率是分摊面积/建筑面积得来，你用100%减去公摊率得出来的就是得房率。公摊系数＝公摊面积÷套内面积。这是两个不同的概念。

在合理区域，没有什么问题

一般来说，高层楼房的公摊面积要大于多层的公摊面积。高层公摊系数一般在0.18-0.26之间，而多层的公摊系数则在0.11-0.16之间。不过，每个楼盘，甚至一个楼盘各幢房子的情况都不一样，因此房屋的公摊面积要实地测量，要根据房屋的使用功能和相关配套情况来定，没有限定的范围。 住宅楼公摊面积计算方法为： 分摊面积=各单元的建筑面积×分摊系数（分摊系数=共有建筑面积总和/参加分摊的各单元的建筑面积总和）。其中，需要分摊的面积要由地方房产测绘部门实地测量。

正常,你的是电梯房吗!

不高于20%就算不错了

合理。