铺面过户时，是以土地证上的面积过户，还是以房产证上的面积过户？

来源：百度知道编辑：UC知道时间：2024/09/20 16:44:32

我的情况是房产证上的面积是50个平方，土地证上的面积是12.3个平方，现在要过户，请各位帮忙出招解析，谢谢！

看你当地的管理体制是怎么样的。如果是房地合一管理，即XX房地产管理局或者叫XX房屋土地管理局，那么2个东西一起办。否则在房产、土地两个部门分开办。
土地证过户，面积是12.3平方米。
房产过户，面积是50平方米。
容积率4.0？

一般都是以房产证上的面积为准,建议你最好咨询下当地房管局