分期付款买房后，首付后就属于个人财产呢？还是拿到房产证后才算个人财产？

何为婚前财产，是在婚前你们双方都认定的婚前财产且在公证员或者律师在场的情况下做出的协议认定为婚前财产的财产则视为婚前财产。

你们有婚前财产协议嘛！？

就你说的这个情况，你只支付首付款，同时你首付款是你用你的银行账号打款到开发商的嘛，不然是很难证明，钱到底是谁的，噢。后面还有贷款，这就明显了就是婚后财产，而且婚姻法规定，一旦双方结婚，任何一方离婚，那么财产都必须进行重新分配。而且随着婚龄的增加，一旦离婚法律相对会偏袒女性（除非男女双的一方或者是两方有明显的法律认定的不能的结婚情结的状况着另当别论）。 婚前公证，你说有用嘛，也有用，你说没用吧，也没用。。因为婚姻的权利是高于婚前财产的而你们的财产是房屋，而房屋就牵涉到你夫人的居住权，在居住权和婚前财产权的博弈上面，法律一般偏向于妇女的居住权。

所以朋友。。。你要么就在婚前一次性付清房款，这个就是你的婚前财产，是神圣不可侵犯的，要么就好好爱你太太，不要搞出来什么将来离婚啊什么的，离婚之类的财产分割法律一般偏向与妇女的，假如你们将来再有了孩子那法律就更偏向于妇女了。。

好好的爱你太太。。。好好经营你的家。。好好过日子。。这个是硬道理。

你的情况是属于婚前个人财产。婚后两人用夫妻共同财产来偿还你婚前的个人债务，如果以后离婚的话，只需要针对贷款部分给予对方一定的比例就行。同时，如果房子增值，对方有权利对增值部分予以分割。

如果全款属于婚前财产；首付则婚后共同还贷部分为共同财产

婚后的，你还款是和你的爱人一起还的，人家有这样的义务，就有享有该房屋权益的权利了

写谁的名字就是谁的