30分求解关于二次贷款的问题

1.如果以前的房子和现在要买的房子是属于你父亲的名字，那么肯定是二套房了，这个不是二次贷款的问题，是二套房的问题

2.如果银行认定为二套房，肯定不能享受利率折扣优惠，至少是银行规定的利率，至于是否要在规定利率的基础上上浮一定比例，这个是银行决定的，也就是说，银行要上浮就可以上浮，一般是10%

3.如果是二套房了，那么可以多咨询几家银行，有的不一定会上浮的

你父亲买第二套的话 就算二套住房，利率相应上浮10%，房屋首付款也会提高到30%以上，

如果你买的话只能算第一套住房 利率最多下浮30%。
建议多咨询几家股份制银行，他们制度比较灵活，可能会有所优惠。