只有房权证没有土地使用证怎么办？

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/07/04 13:23:53
我买了开发商开发的两层门面房，他们帮办了房权证，说土地使用证是一个大本，归他们所有，请问哪位行家，我是否应该要他们帮办个自己的土地使用证？如果不办，以后房屋卖给别人或者遇到拆迁的事会不会吃亏？
是开发商帮办的房权证，现在已经抵押在银行按揭贷款了，我只看了一眼，土地使用情况是空白，使用年限也是空白，但有共有人的名字，使用性质为商服，这房权证不会是假的吧？

土地所有权是归国家所有的,开发商通过交纳使用费后只能拥有使用权.
以后所建造的商品一旦合法地出卖了,那就是买入方已经有了所属房产的土地使用权.
你讲的情况可能有点问题,你不必要土地使用证担心,但一定要地方政府部门(如房管局或房产交易管理部门)颁发的房产证,看看是不是这样.

土地所有权是归国家所有的,开发商通过交纳使用费后只能拥有使用权.
以后所建造的商品一旦合法地出卖了,那就是买入方已经有了所属房产的土地使用权.
你讲的情况可能有点问题,你不必要土地使用证担心,但一定要地方政府部门(如房管局或房产交易管理部门)颁发的房产证,看看是不是这样.

综合就好了

一般情况下你买了房子，大土地证都要分户到个人户头上的，你应该，也有权利叫开发商办理土地证。现在两证不齐的房产谁敢买啊，至于拆迁嘛到问题不大。

有些地方已经两证并用了,不知道你们那地方是不是,或者你去房管局问问咯.