急问房屋中介是否应该收取全部佣金

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/09/24 23:30:35
我是2008年11月中旬和本地一家中介公司还有业主签订了房屋买卖合同，业主的房子是08年5月份交的房，当时还没有房产证，中介说只要手续齐全房产证很快就会下来，然后合同上写了待房产证下发后20日之内办理过户，可是开发商在此期间出了很大的问题，快要倒闭，欠了一些钱，房管局不给备案也就没有办法办理房产证，事情拖到现在，我和业主协商解除合同，业主同意，但中介要从押金里扣除所有佣金，请问这合理吗？我们也是没有办法才解除合同了，因为现在房子根本无法过户。请专家们给以解答。
可目前情况是这房子是新房，本来以为房产证会很快办理下来，可开发商出问题了，使得整个小区二期的房子无法在房管局备案，房产证也就无法办理，我问中介要是协商和业主解除合同，他们的处理办法是什么，他们说在押金里扣除佣金，我也觉得房子并没有成交而且也不是恶意解除合同，怎么能够扣掉所有佣金呢？最多也就是扣掉他们的辛苦费吧。我们的合同里只写到房产证下发后20个工作日内办理过户，中介根本没把房产证办理所需要的时间做出约定，其实他们知道开发商有问题，一时半会办不了房产证。我应该具体怎么跟中介交涉呢？

不合理，没有实际成交不应该给全部中介费用。你们事先分别有没有跟中介签订中介协议？可以根据那个反驳。如果没有，也不应该交，可以到消协投诉。

没有这样的说法的，我也是做中介的，我们一般是在房产局受理进去，客户拿到契证，并且确定几号能拿到房产证，然后客户才会给中介费，这些都是当时在购房前就书面写下的，而且在3证拿到前，有什么问题都是我们帮忙解决的