父母赠与房产需要的手续

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/09/22 18:18:41
我父亲与我生母共有一处房产,俩人离婚的时候我父亲给了我母亲一半的房款钱,后来在98年的时候与我后母登记,后母带了一个女儿归后母抚养,后来父亲与后母登记以后把原来的房产卖了又买了一套二手房,请问以后父亲的这个房子后母的女儿有没有继承我父亲房子的权利?现在父亲想把房子给我,怎么才能不让后母知道?是办理过户还是囎与,或者还是遗嘱?那个不用后母到场?
现在我和父亲就是不想让后母知道办理哪个好一点呢?如果是遗嘱公证一下是不是就可以了?

你好，按照有关法律。
1、这套二手房你后母的女儿是有继承权的，同样你一样有继承权，而你生母就没有继承权了。
2、你父亲要将这二手房过户给你有二种方式（买卖和赠与），因你是三代内直系亲属，所以要办赠与。赠与方式过户就要先办理赠与公证，必须要你父亲与后母还有你在公证处签名办公证，再凭公证书你自己就可以到房管所办过户手续。也就是说一定要征得你后母同意才可以办理。
3、这套二手房是你父亲与后母的夫妻共有财产，就算办理遗嘱都要他们一起办理，以后他们百岁后你才可以办理整间房子，否则办理一半的遗嘱没什么意义。
希望你样的解答你能明白。