二手房交易的问题，200分！

记住了，只有真正过户到你的名下才没有任何风险。
不要把事情弄到花钱都解决不了那就麻烦了。
我们一般在卖给客户房子的时候不会建议双方公正什么的。
即使你压着他的房产证也不托，他要是耍流氓去撤销公正然后挂失房产证你怎么办呢？到时候你们闹到法院也只是债务纠纷。当然了，房产证依然是人家的名字，而且人家照样可以抵押贷款。这就是传说中的一房两卖。
哥们,说真的，咱房子都买了，别在乎那几个毛毛钱，找个中介，让他们帮你规避掉一部分税费，彻底弄清楚得了。

如果不过户的话风险很大。
我有个朋友就是这种情况，卖了别人的房子，为了逃避高税，和卖房签定了买卖合同并公证了。但没去房管部门登记过户。结果卖方因为在外面有其他的经济纠纷，被法院把房屋给查封了，而现在的房屋登记管理办法规定要依据房屋登记薄为准，搞的他现在都还没办成。
该花的钱就花，别为了省点小钱把多的都亏进去了。

这种情况还是比较多。
请你们买卖双方到当地公证处去做公证，内容的话公证处应该很清楚！