我要买房、卖房。

容易。同时买卖房子。用卖房的首付支付买房的首付，然后以买房作为抵押去银行贷款。同时与买家说明情况，商量延期交房（可适当补贴），利用这段时间进行新房的装修。搬家后交掉老房。用老房的尾款提前还清银行贷款。当然，这个过程中需要一定的资金做周转，如装修新房的费用，新老房屋的差价，过户手续费及税款（一进一出部分可以抵扣），等等。

先卖房和买方约定晚交房时间，在这段时间里面买房子

在卖房的同时,看房,用下家的首付款来交订金,还有在卖房前谈好交房时间延迟的问题!