开发商逾期交房维权问题.

根据司法解释的规定，如果当事人未就逾期交付的责任进行约定，参照同地段同类房屋租金计算违约金。
你和开发商已经就逾期交付的责任约定，所以，按照约定履行义务。开发商应当按照约定承担违约责任。
如果诉讼，最好做好前期的准备工作，比如证据的收集和保全等，以便维护自己的合法权益。

以合同约定为主！
开发商说的情况是在没有约定或者约定不明的情况，见《最高院关于审理商品房买卖合同纠纷案件的解释》
你最好在其交房之前起诉，不然法院会判给你较少的违约金，这是做案子的经验。

按合同约定的。
他的说法没有法律依据，我们根本找不到任何支持他理由的依据。
那个引用了一大段法条的回答，其实跟本案没有任何关系。
本案很简单，就是按照违约责任处理。如果到期后仍然不支付违约金，还要增加利息的。

有合同约定的应该按照合同约定执行。

跟什么参照租金没有关系。

真是象开发商所说的那样，还要签合同干吗？

没有法律依据
第一条为了加强对城镇公有房屋租金标准的管理,根据国务院和省政府有关规定,制定本暂行办法。
第二条本暂行规定适用于全省范围内的城镇公有房屋（以下简称房屋）租金标准的制定和管理。公有房屋包括国家房地产管理部门统一管理的直管和各单位自管的住宅和非住宅房屋。
第三条房屋租金标准应本着有利于推进住房制度改革，有利于房地产市场发育和价格行为规范，有利于出租单位合格经营、补偿成本、保值增值、提高经济效益的原则确定。
第四条房屋租金标准由房屋基本租金、房屋地域环境差价和用途损耗三部分核定。
房屋租金=（房屋基本租金+地域环境差价）×用途损耗率。
第五条房屋基本租金分成为成本租金、商品租金。
（一）成本租金。成本租金主要是按房屋造价制定的租金标准，其构成因素包括屋折旧费、维修费、管理费、投资利息、房产税。
（二）商品租金。商品租金是按商品价值规律制订的租金标准，其构成因素包括房屋折旧费、维修费、管理费、投资利息、土地使用税（地租）、房产税及按规定征收的其他税、保险费、经营利润。
第六条房屋分类：房屋租金的计