父亲买的二手店面房，产权证是父亲，土地使用证在原卖房人名下，父亲已去世，

1.大的土地使用证已经分割的房产，在房屋交易后，拿新的房产证和交纳土地使用金的票据去办一个土地使用证就可以了，另外还有20元的工本费，地随房走。2.大的土地使用证还没有分割的拿产权证找开发商咨询办理，有的大的国土证很久都没有分割的是很正常的，比如房改房也就是单位房等。土地证其实不是很重要。土地使用证只有在拆迁的时候才有用。没有土地证的房产也可以交易，房产证才是最关键的。不用担心。