头疼的房子

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/07/07 15:07:25
一朋友要移居上海。我想把他安庆的房子买下来。房子呢 2003年 70m2左右 还有部分按揭，这样的房子交易算不算二手房交易呢？如果把按揭转到我头上来 那以后的房产证上的名字会是我的吗？不想通过中介 还需要 那么多繁琐的手续 想私下交易该怎么弄？
新手+房盲 还希望各位前辈多加指教！！谢谢

按揭不可以直接转到你的名下,你可以选两个方案,第一就是你从新贷款,这需要你在银行申请贷款，贷款批下来之后,把房子的按揭部分还清,然后过户,转到你的名下,你还月供,他拿钱就可以了.但是你们要是不通过中介,办起来是非常麻烦的.
还有一种方法就是你可以直接还他的月供,然后把该给他的钱给他,要他跟你到公证处去做公证,证明房子待结清之后过到你的名下，把过户的权利公证到你的亲戚身上,以后过户带着公证书就可以了，这样还是比较简单的了.

房产证上的名字要是改成你的名字的话
是必须要通过房地产交易中心过户登记的
至于按揭吗~~
哦。对了 ，他的按揭有多少？
你能筹到他按揭的这么多钱吗？
如果能的话不就很好
你先付个首付款给他，《钱多余他按揭的钱》
让他把贷款还掉 买卖合同签好
就直接过户了
产证名字就是你的了
私下交易也是可以的
就是麻烦了点，自己跑东跑西的
通过中介公司，你可以跟他们谈
把情况跟他们说 看他们要收你多少钱
如果收的多，你也可以还价的
他们很愿意做的 有钱赚谁不愿意啊！！！呵呵~~