北京与房屋代理公司租房的问题求助

你租的房子在北京市场上叫房屋银行，基本上每一个中介公司在出租这一类房子给租户的时候，在付款方式上都是押一付三提前一个月支付下季度房租或者干脆就是押二付三的方式。为什么要押你两个月的房租？打个比方：4月10号交四个月的房租是4月10号到7月9号的房租，和一个月的押金。假设不是这种提前一个月支付下季度房租的形式，你住到7月5号的时候不想住了在没有通知中介公司的情况下你提前搬走了，押金也不要了，对中介公司来说这一个月的押金只能冲抵一部分在你居住期间产生的一些水电煤和家具电器损坏等产生的费用，随后中介公司在这套房子上会产生一个空置期，在空置期间中介公司还是正常给业主支付房租的，这样中介会赔钱，所以为了防止出现这租情况只能让你提前一个月支付下季度房租或者干脆就让你押二付三。
你的第二个问题：如果你找的是北京规模比较大的中介公司，只要你提前一个月通知到中介公司，一般是不会扣你押金的，只不过就是手续有点繁杂，但你要是找的小的中介公司的话就不好说了。
你的第三个问题：如果出现纠纷不要怕，保留好证据，找所属地的建设委员会投诉他们，都能解决。

住到房子到期，最后一次交房租是交三个月住四个月，中途不要想搬走，提前通知没有用，他们不会管你，你自己找到下个客户来住要交变更费300-500，相对违约损失少点，如果住到合同到期了，押金能不能退就要看你遇到的公司和业务员的素质了，好的结清水电全退，不好的能拿回一半幸运了。楼上的说得很全面好像是业内人士。