急啊~~~房屋租赁合同有问题该怎么解决？

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/07/07 04:02:49
我公司去年5月租了一个写字楼，合同期限为5年，从合同生效的第二年开始要递增房租。但是公司发展需要，我们在今年的3月和出租方表示了我们想退掉原来的那间，仍在这栋楼租一间更大的。出租方同意了，于是又签定了一份合同。相关内容在签订后才发现和之前的合同不一样了。租赁期限仍然为5年，但是时间是从09年3月至10年2月，房租递增从本年的5月份开始，另外还加了一条说是原先签订的合同作废。我觉得不合理，去和出租方谈判，一是：五年的具体起止日期写错了；二是：从本年的5月份开始递增不合理，我们既然是又签订了一份合同，那就应该从新合同生效的第二年开始递增。出租方不依。现在我也不懂该怎么处理了。现在我有以下问题想咨询：
1、五年的具体起止日期写错了，这份合同还成立吗？（合同双方都已签字盖章，签盖的时候双方都未发现该错误）
2、递增究竟该从什么时候开始？
3、我们究竟是应该重新签订一份合同，还是延续之前的那份合同。
4、写字楼的租金价格是否要经过物价局或是哪个部门审核？还是由出租方随意制定？
5、要解决这一系列的问题，该怎么做？

广东胡律师：

1、你们双方签了名盖章确认在法律上就属有效合同，之后发现错误双方根据实际情况可以在上面纠正并在纠正处签名盖章；

2、原来的合同作废了，那就应该是从新合同的第二年开始递增房租；

3、如果在原本基础上协议不在，那最好重新签订一份并最好去做下公证以免再出现纠纷；

4、写字楼的租金价格是要经过物价局审批的，但不乏私业主自己会根据市场价格签订；

5、把这份合同有争议的地方提出来双方友好协商，能取得共识最好，取不了那只有进行法律诉讼了。

只要你们的约定不违反强行性规定都是有效的

1 是到期时间写错了吧，双方修正过来就好了

2 这个问题是你们间的约定，爱怎么递增就怎么递增，完全由双方协商

3 还是如此，协商一致，由你们自己决定

4 这个不太清楚

5 合同法本身就是任意性法律，一切本着当事人意思自治，不违法犯罪法律是不管你们怎么约定的

所以，记得签合同功夫要下在签订前，什么都是你同意过的，反悔不是自己煽自己嘴巴吗？有问题为什么要签呢？

下次一定要注意啊

原则上只要你们双方签字盖章，就生效。
但这个合同，应该算是重大误解，你们可向法院申请撤销，或者你们双方重新协商签订一份，明确约定。