物业公司的合同显示公平,所有业主可以联合起诉让他们纠正吗?因为我们找他协商过了,也找过相关部门了!

来源:百度知道 编辑:UC知道 时间:2024/09/24 16:31:30
物业公司的合同显示公平,所有业主可以联合起诉让他们纠正吗?因为我们找他协商过了,也找过相关部门了!但物业还是坚持!所以我们想联合起诉物业!但有的说必须是一个主体才可以进行起诉!我就想知道我们广大业主可以联合在一起起诉吗?如果可以起诉费用是怎么收的?

你提的问题到有几点看法:你这单纯的合同纠纷,他们是不是采用的格式合同(一般都是采用的格式合同),如果是你们可以到工商部门那里去 查一查有没有备案,没有备案你们要求备案,然后在提出异议,对有些条款进行修改,
起诉确实是需要一个主体,不能是业主委员会,他不是主题,你这个官司操作起来非常的麻烦。首先联合起诉就等于集体诉讼,但你们不能代表全体业主的的意志,有些业主他认为合同没有不妥之处,除非得到每个业主的授权委托,
第十一条 下列事项由业主共同决定:
(一)制定和修改业主大会议事规则;
(二)制定和修改管理规约;
(三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员;
(四)选聘和解聘物业服务企业;
(五)筹集和使用专项维修资金;
(六)改建、重建建筑物及其附属设施;
(七)有关共有和共同管理权利的其他重大事项。
合同纠纷不包含在这之内,而且合同已经签订,你除非证明合同不是你们真实意志的体现,或违背相关法规,才能撤销单项条款。很麻烦,我认为可操作性不强,还是等合同到期后再说吧。
业主不能成为诉讼的主体,法院是不会受理这样的诉讼的。

我没看懂“物业公司的合同显示公平”和后面的表述是什么意思?既然公平你们还起诉什么呀?
你提的问题到有几点看法:你这单纯的合同纠纷,他们是不是采用的格式合同(一般都是采用的格式合同),如果是你们可以到工商部门那里去 查一查有没有备案,没有备案你们要求备案,然后在提出异议,对有些条款进行修改,
起诉确实是需要一个主体,不能是业主委员会,他不是主题,你这个官司操作起来非常的麻烦。首先联合起诉就等于集体诉讼,但你们不能代表全体业主的的意志,有些业主他认为合同没有不妥之处,除非得到每个业主的授权委托,
第十一条 下列事项由业主共同决定:
(一)制定和修改业主大会议事规则;
(二)制定和修改管理规约;
(三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员;
(四)选聘和解聘物业服务企业;
(五)筹集和使用专项维修资金;
(六)改建、重建建筑物及其附属设施;
(七)有关共有和共同管理权利的其他重大事项。<