UC知道买2手房后又冒出个前前房主！
来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/09/22 18:23:40
08年底我相中一套2手房，到房地局查档案：权属清楚，证件真实有效，没有交易限制。我就办理了过户并取得了房地产所有权证。拿到房证的当天，被别人换了锁！
我报110，找到他。他说他才是房主，（称前前房主吧）出示了94年和开发商签订的（1）购房协议，（2）付款凭证，（3）开发商08年10月出具的证明，证明上写这套房子是卖给他的，没卖给我的前房主，要求房地局更名。
这样就出现了个前前房主。他也到公安报案侦查。
经一个多月的调查，公安查清了事实。房子确实是卖给前前房主的。我的前房主以为这套房子没人买，正好开发商欠他钱，就给登报假挂失，由开发商个别人出手续并派人办出了房证。
现在前前房主要求移交法院，提起行政诉讼，要求房地局撤销非法办出的前房证，收回房权。
但我的前房主声称，他已解决了纠纷，不会影响我的房子。让我安心住。
我该怎办？我的房权谁做主？万一作废了前房证，我的房证受牵连吗？
询问过有关人，说你的房子没事，只是前房主赔偿前前房主的事。前房主犯罪与不犯罪都不影响我的房子
请高手赐教！
有的律师说，房证从根子上是违法的，就应撤销，以后的房证都是无效的，也应撤销。
我报110，找到他。他说他才是房主，（称前前房主吧）出示了94年和开发商签订的（1）购房协议，（2）付款凭证，（3）开发商08年10月出具的证明，证明上写这套房子是卖给他的，没卖给我的前房主，要求房地局更名。
这样就出现了个前前房主。他也到公安报案侦查。
经一个多月的调查，公安查清了事实。房子确实是卖给前前房主的。我的前房主以为这套房子没人买，正好开发商欠他钱，就给登报假挂失，由开发商个别人出手续并派人办出了房证。
现在前前房主要求移交法院，提起行政诉讼，要求房地局撤销非法办出的前房证，收回房权。
但我的前房主声称，他已解决了纠纷，不会影响我的房子。让我安心住。
我该怎办？我的房权谁做主？万一作废了前房证，我的房证受牵连吗？
询问过有关人，说你的房子没事，只是前房主赔偿前前房主的事。前房主犯罪与不犯罪都不影响我的房子
请高手赐教！
有的律师说，房证从根子上是违法的，就应撤销，以后的房证都是无效的，也应撤销。
从你讲述的情况看，你是善意取得，已经取得了房产证。即使前房主属于无权处分，前前房主也不能要求你返还房屋，他的损失由前房屋等人赔偿。
与你没有妨碍，根据《物权法》物权已经转移，房子一定属于你，而且你是善意第三人，债权债务也跟你没关系。你可以拿着产权证请警方排出干扰。
广东胡律师：
你与你的前房主是合法的从房地局进行交易而获得你合法的房产所有权，前前房主的相关问题与你没有关系，如果对方一意孤行的话你可以采取法律手段。
你以完成不动产物权变更登记，而且是在不知情的情况下完成的，属于不动产善意取得，房子铁定归你。。放心吧
房子是你的