房产拆迁纠纷 急!!!!请高手帮忙

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/07/04 13:07:57
我家房子是我爸自己建的,已经住了二十几年了,但是房产证上用的是奶奶的名字,现在房子要拆迁,拆迁办的人不知是根据什么,认为要我爸几个兄弟姐妹要写个委托书,让我爸来代理,但是房子是我家的为什么要写这个委托书?如果写了这个委托书是不是说其它几个兄弟都有权力分这个房子呢?我们应该如何证明这个房子是我爸自己的呢?奶奶已经去世十几年了.
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如果签了委托书是不是就表明我爸同意房子是几个兄弟的,那以后如果有人反过来要分钱是不是上法院是一个不利的证据,应该如何处理这个委托书的问题,一定要签这个委托书吗?现已经签了两个人的名字了,写的代理人是我爸.就是那个想要分钱的人现在不想签字.
现在可不可去叫我爸几个兄弟姐妹同意房子是我爸的签个证明书,证明房子是我爸建的,由我爸来处理房子拆迁问题,分钱的事与他们无关.
或者是如果要证明是我爸建的,找当时建房子的人写个证明,证明房子是我爸付的钱,这种证明是否有法律效力呢?
如果是和她协商同意给她一些补偿那要如何来做个证明或协议之类的,防止她以后再来讨要分钱的事

房产证上的产权人是你奶奶，这是问题的关键所在。
在你奶奶去世后，如果没有遗嘱，依照法律规定，房子应由你奶奶的法定继承人共同继承，包括你爸爸及你的叔叔伯伯姑姑。
如果你爸爸不想让别人分得拆迁款，那么应该先把房子过户到他的名下，这需要办理继承权公证，需要你爸爸的兄弟姐妹共同到公证处签字同意房子由你爸爸一人继承，办完公证再办理过户手续就可以了。
如果你爸爸能拿出当年建房的审批手续、施工付款证明等所有当年建房时的证明，可以证明房子是你爸爸建的，也就是说你爸爸需要推翻产权证是奶奶这个事实。如果不能证明，那么就只能按照上面说的方法过户，或者按照拆迁办的说法办理。如果按照拆迁办的说法，将来你的叔叔姑姑有权要求分割拆迁款。

1、拆迁办的做法是对的。
2、这房子所有权属于你奶奶。
3、你奶奶去世后，按照继承法，如果没有遗嘱或者赠送等其他事先约定情况下，这个房子的继承权属于你爸爸和他的几个兄弟姐妹。
4、你爸爸若想得到该房子的所有权或者代理权，必须经他的其他兄弟姐妹同意。