现在的房贷利率是多少，我想贷50万30年每月月供多少，20年呢/谢谢

商业房贷5-30年利率7折 4.16%
商业房贷5-30年基准利率 5.94%
商业房贷1-5年(含5年)利率7折 4.03%
商业房贷1-5年(含5年)基准利率 5.76%
公积金贷款5年以上 3.87%
公积金贷款1-5年(含5年) 3.33%
50万30年：等额本息还款 月供2,432.84元 还款总额875,824.10元
等额本金还款 首期3,121.39元，末期1,393.70元，还款总额812,716.25元

50万20年：等额本息还款 月供3,071.69元 还款总额737,205.81元
等额本金还款 首期3,815.83元，末期2,090.55元，还款总额708,766.25
了解了吗？

商业贷款,五年期以上贷款基准利率为5.94%,月利率为5.94%/12=0.495%.如果是第一套住房享受7折优惠，月利率为4.158%/12=0.3465%
1.50万 30年(360个月),月还款额:
如果按基准利率计算:
[500000*0.495%*(1+0.495%)^360]/[(1+0.495%)^360-1]=2978.49元
如果按优惠利率计算:
[500000*0.3465%*(1+0.3465%)^360]/[(1+0.3465%)^360-1]=2432.84元
2.50万 20年(240个月),月还款额:
如果按基准利率计算:
[500000*0.495%*(1+0.495%)^240]/[(1+0.495%)^240-1]=3564.87元
如果按优惠利率计算:
[500000*0.3465%*(1+0.3465%)^240]/[(1+0.3465%)^240-1]=3071.69元

说明:^360为360次方 ,^240为240次方

现在商贷五年以上利率为5.94,按大多数银行房贷情况要打七折,也就是年利率为4.158%,住房公积金五年以上为3.87;
按商贷4.158算,50万30年等额本