买房贷款五年,40万每月还多少?

这得看你选择的贷款产品是什么类型的。

主要有等额本息、等额本金两大类，前者就是每个月付一定的本金和利息，月供很平稳；后者先每个月付一定得本金和剩余款的利息，前期还款压力大，越还利息越少。

可以在百度上搜一下房贷计算器，详细的计算在网页上可以进行。

一年八万，

如果你是首次购买普通住宅，可是申请享受利率下浮30%，按等额本息还款法，月还款7400元左右。等额本金的话，每月还款额会不一样，前面还款压力大些，后现递减。8000往下减，具体金额根据银行的还款计划书去还。

如果你购买豪宅，是不享受下浮利率的，具体利率要看各银行的政策。

如果你收入水平还可以，有能力提前还款的话，建议采用等额本金还款方式。

一年8W是本金,至少还有3W的利息,每个月还9K左右吧.

不同类型的房贷产品，还款方式不一样的
http://www.wofang.com
这网站上有房贷计算器，你可以去查一下